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Imóvel para locação: quanto devo cobrar de aluguel?

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Essa é a principal dúvida na hora de colocar um imóvel para locação, pois é uma etapa que exige um estudo minucioso de mercado. 

Para garantir uma renda extra justa e fechar um bom negócio, é preciso saber quais os fatores que agregam valor no imóvel:

Localização

A localização é um dos fatores que mais influenciam no valor e procura de um imóvel. O valor do m² muda conforme a região e o bairro, mas outros fatores também influenciam, como a proximidade de serviços de conveniência, pontos de ônibus, fácil acesso ao centro da cidade, etc.

Imóvel

Em relação ao imóvel, alguns fatores influenciam no valor, como seu estado de conservação, o andar em que ele está situado, em casos de apartamento, posição solar, piso, acabamentos, entrada de luz e ventilação e mais.

Segurança e lazer

Quanto maior a segurança da região, mais valorizado tende a ser o imóvel. Além disso, em casos de condomínio, quanto maior for a infraestrutura dele, tanto de lazer quanto de segurança, mais valor é agregado. 

Qual a importância de determinar o valor certo?

Precificar de forma correta vai permitir que você não caia em duas ciladas comuns:

Valor acima do mercado: será muito mais difícil e demorado fechar negócio se o valor do seu imóvel está acima dos demais da região. As pessoas costumam pesquisar bastante antes de escolher uma nova casa.

Valor abaixo do mercado: aqui você pode até fechar um negócio rápido, mas estará perdendo dinheiro e diminuindo sua renda.

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